Rödklintsgatan 2B
Tygelsjö, Tygelsjö
Industrifastighet på mycket bra läge - i centrala Tygelsjö!
Industrifastighet med stor potential på mycket bra läge i Tygelsjö. Ljusa fina kontorsutrymmen och avskilt lager. Mycket väl passande för verksamheter som läkarpraktik, vårdcentral, tandläkare etc Byggår 2001, delvis i två plan. Planlösning bottenvåning: Stor reception med granitgolv, två kontorsrum samt handikapp WC. Längre in finns lager/lokal med granitgolv, omklädningsrum med dusch och WC samt produktionshall. Produktionshallen är i huvudsak i öppen planlösning även om det finns två rader med bärande stolpar. Det finns en port ut mot gården på 3,0 x 2,5 m med betongplatta utanför. Det finns 600 A in i hallen. Ovanvåning Kontorsavdelning med fem kontorsrum. Konferensrum samt kök med matplats. WC. Arkivrum och teknikrum. Rummen är ljusa och på golven ligger plastmattor med parkettmönster. Avdelningen är ljudisolerad. Alla kontorsrum har AC. Konstruktionen är av träregelstomme med putsade frigolitblock på betongplatta under tak av falsad plåt. Fönster och dörrar av aluminiumprofiler. Byggnaden värms upp med luft/vattenvärmepumpar. Ventilation sker med mekanisk till och frånluft med återvinning vilket gör att uppvärmningskostnaden är låg. Ut mot gatan ligger finns parkeringsplatser. Gården är i huvudsak asfalterad, helt inhägnad och nås via grindar på varje sida om huvudbyggnaden.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Fodret 16
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1908
Övrigt
FÖRUTSÄTTNINGAR Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Nordiska Fastigheter friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld. Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i det bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader. 10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Elektricitet
Nätbolag
E.on
Leverantör
Fortum
Drift per år
Försäkring
18 000 kr
Vatten/avlopp
14 000 kr
Elförbrukning
80 000 kr
Summa
112 000 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 426, Skatt/Avgift: 10 015 kr, Taxeringsår: 2025, Taxeringsvärde: 2 003 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Produktionslokal värderad enligt avkastningsmetoden
2001
511 000 kr
Kontor värderat enligt avkastningsmetoden
2001
1 087 000 kr
Lager värderat enligt avkastningsmetoden
2001
110 000 kr
Industrimark
197 000 kr
Lager värderat enligt avkastningsmetoden
1929
98 000 kr
Pantbrev
Summa
3 040 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Fastigheten ligger på en tvärgata till Sjötorpsvägen i ett område som håller på att förvandlas från industriområde till ett område med runt 300 nybyggda bostäder, livsmedelsaffär, äldreboende och förskola.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med buss och bil. Regionbuss går genom Tygelsjö till Malmö och Vellinge. Det finns även cykelväg in till Hyllie. Till motorvägspåfarten är det ungefär 2 km.
Närservice
I Tygelsjö finns ICA affär med postservice, pizzeria och café. Till Hyllie och Mobilias Köpcentrum ca 5 km.
Övrigt om närområdet
I området finns i huvudsak villor men det kommer även byggas en del flerfamiljshus, äldreboende och en ny ICA affär.
Gamla stationen
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1908
Beskrivning
Tygelsjös fd. stationsbyggnad. Tegelbyggnad med putsad fasad. Takpapp (2006). En del av originalinredningen från tiden då byggnaden var tågstation finns kvar. Kök och wc (äldre standard). Byggnaden har använts som förråd. Direktverkande el.
Ytor
Summa yta
660 m².
Summa hyresintäkter
720 000 kr/år.
Kontor
Area
660 m².
Antal
1 st.
Hyresintäkt
720 000 kr/år. 1 091 kr/m².
Industribyggnad
Byggår
2001
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Enstegstätad putsad
Grund
Betongplatta
Grundmur
Beting
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump. Golvvärme på bottenvåning och via radiatorer på ovanvåning
Tak
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunala system
Ventilation
Mekanisk, typ FTX.
Bredband
Fiber.
Karta
Bilder
asdfg